부동산 가격 그래프로 투자 타이밍 잡는 법

 부동산 가격 그래프에는 매매가와 전세가가 있습니다. 매매가와 전세가를 활용하여 완벽한 타이밍에 투자하실 수 있습니다. 또한, 부동산 가격 그래프 모습을 보고 그 속에 의미하는 바를 알 수 있습니다.

 

 

<부동산 가격 그래의 순서>

하락→정체→상승→거품

 

 

부동산의 매매가와 전세가의 관계 이해하기

 

• 매매가는 하락, 전세가는 상승

매매가와 전세가-하락시기

 매매가는 더 떨어질 가능성이 있습니다. 확실히 바닥을 다지고 들어가는 게 안전합니다.

 

• 매매가와 전세가 정체

 

매매가와 전세가-정체시기

매매가와 전세가가 정체되어 있을 때는 이전의 모습이 중요합니다. 상승 후 정체인지 하락 후 정체인지 확인하셔야 합니다. 그러나 가장 중요한 것은 얼마나 오랫동안 정체되고 있는지가 중요합니다. 매년 물가상승률만큼 상승을 하지 못해 저평가 상태로 진입했다는 뜻이기 때문입니다.

 

• 매매가와 전세가 동반 상승 

매매가와 전세가-상승시기

매매가와 전세가가 얼마나 오랫동안, 얼마나 많이 올랐는가 먼저 확인을 하셔야 합니다. 오랜 기간 동안 큰 상승이 보이지 않았다면 투자하셔야 합니다.

 

• 매매가는 상승, 전세가는 정체

매매가와 전세가-거품 시기

신도시 또는 신도시의 공급으로 인한 주변지역에서 나타납니다. 전세가는 정체인데 반해 매매가가 급등하는 경우는 가수요가 많이 붙어 거품이 끼고 있는 상태입니다. 수익이 났다면 매도하셔야 합니다.

 

 

 

 

출처-『10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?』 [김재수(램군) 지음]