전체 글92 네이버 부동산으로 투자 지역의 시세 쉽게 파악하는 방법. 네이버 부동산으로 단독주택으로 지역 평당가를 알 수 있고, 신축 빌라의 건축 과정을 보고 신축의 수익성을 계산할 수 있습니다. 또한 상가는 상권과 상가빌딩의 입지로 가치가 결정되고 같은 아파트 단지 내에서도 저평가된 평형을 찾을 수 있습니다. 모두 분석했다면 지역 공인중개사보다 여러분이 더 그 지역 시세를 잘 알게 될 것입니다. 네이버 부동산, 네이버 지도, 밸류맵(www.valueupmap.com) 순서 지역의 대지 평당가 구하기: 네이버 부동산에서 오래된 단독 주택 찾기→ 네이버 부동산으로 대지 평당가 구하기→ 밸류맵으로 과거의 대지 평당가 구하기→ 해당 지역의 평당가를 알고 앞으로의 전망 예측 하기 신축 빌라의 수익성 구하기: 네이버 지도의 로드뷰로 신축 건물이 있는지 보기→ 해당 신축의 과거 로드.. 2022. 2. 26. 네이버 지도로 부동산 광역시 투자 지역 쉽게 분석하는 법. 네이버 지도와 다음 지도를 이용하여 지역을 분석하고 서칭 활동을 통해 앞으로 지역이 어떻게 바뀔지 알아봅시다. 무엇보다 지역 분석을 통해 지역을 이해하는 것이 핵심입니다. 네이버 지도 또는 다음 지도 순서 지방 소도시(인구 30만 이하): 네이버 또는 다음 지도에서 지적도 눌러 상권 찾기→택지 개발 지구 찾기→시청의 위치 살피기→법원 찾기→시외버스터미널 찾기→영화관, 백화점, 대형마트, 아웃렛 검색→학원가가 형성된 곳 찾기→평당가 높은 아파트 찾기 광역시 이상 지역(인구 100만 이상): 네이버 또는 다음 지도에서 지적도 눌러 업무지구 밀집된 곳 찾기→업무지구로 빠르게 이동할 수 있는 교통 찾기→택지 개발 지구 또는 신도시로 개발된 곳인지 분석→아파트가 밀집된 곳인지, 주택이 다수인지 분석→중학교 학군이.. 2022. 2. 25. 네이버 지도로 부동산 지방 소도시 투자 지역 쉽게 분석하는 법. 네이버 지도와 다음 지도를 이용하여 지역을 분석하고 서칭 활동을 통해 앞으로 지역이 어떻게 바뀔지 알아봅시다. 무엇보다 지역 분석을 통해 지역을 이해하는 것이 핵심입니다. 네이버 지도 또는 다음 지도 순서 지방 소도시(인구 30만 이하): 네이버 또는 다음 지도에서 지적도 눌러 상권 찾기→택지 개발 지구 찾기→시청의 위치 살피기→법원 찾기→시외버스터미널 찾기→영화관, 백화점, 대형마트, 아웃렛 검색→학원가가 형성된 곳 찾기→평당가 높은 아파트 찾기' 광역시 이상 지역(인구 100만 이상): 네이버 또는 다음 지도에서 지적도 눌러 업무지구 밀집된 곳 찾기→업무지구로 빠르게 이동할 수 있는 교통 찾기→택지 개발 지구 또는 신도시로 개발된 곳인지 분석→아파트가 밀집된 곳인지, 주택이 다수인지 분석→중학교 학군.. 2022. 2. 25. 부동산 엑셀로 아파트 투자 지역 선정 쉽게 하는 방법. 부동산 투자는 투자 지역을 선정하는 것에서부터 시작합니다. 거래량 데이터를 분석하여 엑셀에 정리한 뒤 전국의 투자자들이 어떻게 움직이고 있는지 파악하여, 여러분도 그들과 함께 움직이는 것이 중요합니다. 한국부동산원의 거래량 데이터, 엑셀 프로그램 순서 한국부동산원 접속(한국부동산원 (reb.or.kr))→ 부동산 통계→ 부동산 거래현황→ 아파트 매매 거래 현황→ 월별 매입자 거주지별→ 오른쪽 상단의 엑셀 전체받기 클릭 거래량 데이터 용어 알기 위 순서대로 잘 진행하셨다면 사진의 엑셀 파일을 보실 수 있습니다. 행에는 지역, 매입자 거주지, 거래 연월, 동(호), 면적이 있습니다. 지역에는 전국 시군구가 모두 있습니다. 동(호)는 거래된 총건수입니다. 면적은 거래된 총면적입니다. 매입자 거주지에는 합계, .. 2022. 2. 24. 이전 1 ··· 20 21 22 23 다음
